In der Praxis stellt sich bei der Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstück in der Nähe von Flüssen und Bächen immer wieder die Frage, ob sich eine mögliche Hochwassergefahr oder ein vergangenes Hochwasserereignis auf den Wert eines Grundstücks auswirken kann. Weiterhin trifft das Wasserhaushaltsgesetz des Bundes in Verbindung mit den Landesrechten grundlegende Regelungen zum Gewässerrandstreifen im Innen- und Außenbereich, die ebenfalls wertbeeinflussend sein können.

Dieses Webinar gibt Ihnen einen Überblick über Begriffe und rechtliche Gegebenheiten zum Thema "Hochwasser" und "Gewässerrandstreifen". Sie erhalten eine Übersicht über Informationsquellen, die Ihnen Auskünfte zu diesen Themengebieten liefern und, die für die Beurteilung im Rahmen der Bewertung hilfreich sein können. An Beispielen aus der Praxis werden die Auswirkungen der wasserrechtlichen Beschränkungen auf Grundstücke beleuchtet. Es werden Empfehlungen gegeben, wie mögliche Einflüsse in der Wertermittlungspraxis berücksichtigt werden können.

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Im Webinar "Aktuelle Themen in der Grundstückswertermittlung" befassen wir uns in diesem Jahr mit dem übergeordneten Thema "Modellkonformität nach ImmoWertV", das unter verschiedenen Aspekten betrachtet wird:

Zur Einführung in den Tag berichtet Frau Britzelmayer über die "neue" Modellkonformität der "neuen" ImmoWertV. Sie zeigt an Beispielen aus der Praxis, welche Definitionen und Modelle bei der Wertermittlung zu berücksichtigen sind und welche Fallstricke sich aus Modellbeschreibungen ergeben können. Dabei gibt sie wertvolle Tipps für die Anwendung in der Praxis der Gutachtenbearbeitung.

Das Thema Bodenwertermittlung im Rahmen der Ermittlung von Verkehrswerten ist durch die ImmoWertV komplexer geworden. Frau Koch gibt einen Überblick über die zu berücksichtigenden Parameter wie Planungsrecht (BauGB, BauNVO, älteres Planungsrecht), Modellkonformität nach ImmoWertV und deren Umsetzung in mehreren Beispielen mit unterschiedlichen Konstellationen. Es wird ein Überblick über die Definitionen für das Maß der baulichen Nutzung und die dafür zu erstellenden Berechnungen gegeben.

Die energetischen Eigenschaften von Immobilien haben in den letzten Jahren erheblich an Bedeutung gewonnen. Gutachterausschüsse und Sachverständige stehen dabei vor der Herausforderung, den Einfluss energetischer Eigenschaften auf den Immobilienwert zu erfassen bzw. bewerten. Dabei stellt sich die Frage, welche dieser Grundstücksmerkmale relevant sind und in welcher Form sie den Wert beeinflussen können. Herr Dr. Caesperlein erläutert anhand praktischer Beispiele und auf Basis der aktuellen Rechtslage, auf welche Merkmale besonders geachtet werden sollte und wie diese sachgerecht in Gutachten

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In der Praxis stellt sich bei der Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstück in der Nähe von Flüssen und Bächen immer wieder die Frage, ob sich eine mögliche Hochwassergefahr oder ein vergangenes Hochwasserereignis auf den Wert eines Grundstücks auswirken kann. Weiterhin trifft das Wasserhaushaltsgesetz des Bundes in Verbindung mit den Landesrechten grundlegende Regelungen zum Gewässerrandstreifen im Innen- und Außenbereich, die ebenfalls wertbeeinflussend sein können.

Dieses Webinar gibt Ihnen einen Überblick über Begriffe und rechtliche Gegebenheiten zum Thema "Hochwasser" und "Gewässerrandstreifen". Sie erhalten eine Übersicht über Informationsquellen, die Ihnen Auskünfte zu diesen Themengebieten liefern und, die für die Beurteilung im Rahmen der Bewertung hilfreich sein können. An Beispielen aus der Praxis werden die Auswirkungen der wasserrechtlichen Beschränkungen auf Grundstücke beleuchtet. Es werden Empfehlungen gegeben, wie mögliche Einflüsse in der Wertermittlungspraxis berücksichtigt werden können.

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Die energetischen Eigenschaften von Immobilien haben in den letzten Jahren erheblich an Bedeutung gewonnen. Gutachterausschüsse und Sachverständige stehen dabei vor der Herausforderung, den Einfluss energetischer Eigenschaften auf den Immobilienwert zu erfassen bzw. bewerten. Dabei stellt sich die Frage, welche dieser Grundstücksmerkmale relevant sind und in welcher Form sie den Wert beeinflussen können. Herr Dr. Caesperlein erläutert anhand praktischer Beispiele und auf Basis der aktuellen Rechtslage, auf welche Merkmale besonders geachtet werden sollte und wie diese sachgerecht in Gutachten darzustellen sind.

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