Sanierungsgebiet „An der B 3“ (Bad Krotzingen)

Sanierungs- und Entwicklungsbereiche
Verfasst von Dr. Koch Immobilienbewertung

Unser Büro wurde mit der Ermittlung der Anfangs- und Endwerte beauftragt, um am Ende der Sanierung die Ausgleichsbeträge erheben und das Sanierungsverfahren abrechnen zu können.

Besonderheiten
Durch die Verlegung der Bundesstraße 3 als früher stark befahrene Ortsdurchfahrt außerhalb des Ortskerns konnten die ehemals belasteten Bereiche um das Rathaus und die Kirche umfassend neu geordnet und gestaltet werden. Es wurden Wohn- und Geschäftshäuser und ein Rathausanbau erstellt, die ehemals verkehrsgeprägten Freiflächen wurden verkehrsberuhigt bzw. zu einem städtischen Platz mit hoher Aufenthaltsqualität umgestaltet.

Details

Leistungsbeschreibung

  • Ermittlung der sanierungsbedingten Bodenwerterhöhungen und somit der zonalen Anfangs- und Endwerte gemäß § 154 BauGB in fünf Wertzonen mit Erhöhungen und zwölf Wertzonen ohne Erhöhungen (öffentliche Bedarfsflächen, Flächen mit geringer Intensität der Sanierungsmaßnahmen, rückwärtige Grundstücksbereiche)

  • Beratung zu grundstücksbezogenen Anfangs- und Endwerten

Informationen zum Projekt

  • Stadt Bad Krotzingen: ca. 12.000 Einwohner:innen

  • Lage: Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, rund 15 km südlich von Freiburg, im südlichen Breisgau, im Rheintal

  • Größe Sanierungsgebiet: ca. 8,2 ha

Projektlaufzeit: 03/2022 - 09/2022

Sanierungsträger: Kommunalkonzept GmbH, Freiburg

Dr. Koch Immobilienbewertung
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